房地產經理下半年工作計劃

時間的腳步是無聲的，它在不經意間流逝，我們的工作又將在忙碌中充實著，在喜悅中收穫著，此時此刻我們需要開始制定一個計劃。計劃怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的房地產經理下半年工作計劃，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產經理下半年工作計劃1

20xx年，公司要在XX集團的領導下，依託集團的優勢，依靠自身地努力，審時度勢，求真務實，克服困難，改進20xx年工作中存在的不足，抓好XXXXXX一期住宅、XXXX專案的建設和交付工作；力促XXXX專案按計劃開工建設；狠抓XX專案、XX專案、XX的銷售和資金回籠；在取得XX舊城改造專案和XXX舊城改造專案的前提下，踏踏實實做好專案建設的各項前期工作。在新的一年裡，抓住機遇，完善管理，確保企業的持續穩步發展。

一、20xx年要完成的主要經濟指標：

1、工程施工面積萬m2，XXXXXX一期住宅、商鋪萬m2，XXXXXX萬m2，XXXX專案萬m2；其中新開工面積萬m2。

2、計劃完成投資額萬元，其中XX專案工程完成投資萬元，XXXXXX完成投資萬元，XXXX花園完成投資萬元；XXXX專案完成投資萬元；XXX舊城改造專案完成投資萬m2，XXX舊城改造專案完成投資萬m2。

3、計劃回籠資金萬元，其中XX專案回籠萬元，XX專案回籠萬元，XXXX花園回籠萬元，XXXX專案回籠萬元；

4、爭取新貸萬元。

5、創利稅前萬元，其中XXX花園萬元，XXXX專案萬元，XXXXXX萬元。

二、需要抓好的幾項主要工作

1、以XX專案、XXXX專案尾盤銷售和XXXXXX續盤銷售工作為重點，保證公司發展的資金來源，爭取全年回籠資金萬元。

據分析，20xx年國家將在前兩年巨集觀調控的基礎上加強對房地產市場的合理引導和有效控制，未來一年，房地產市場將總體維持平穩發展的態勢。全體銷售人員要堅持以飽滿的精神，積極的姿態，堅定的信心來面對銷售工作，培養堅忍不拔的意志，鍛鍊高效專業的素質，全力以赴完成銷售任務。在XX專案和XX專案的尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：

1、要一如既往地提高銷售技能，做好售後服務，讓品牌效應不僅停留在建築上，更體現在銷售人員的專業素質上，把最好的服務帶給客戶，讓口碑營銷發揮最大的功能；

2、仍要積極拓展營銷區域，重視周邊鄉鎮的潛在購買力，爭取最大的客源；3要多學習多借鑑，開拓新穎有效的營銷方法，加快銷售速度，努力實現XX專案全年回籠資金萬元，XX專案萬元。

由於地域差異，XXXXXX的.銷售有其自身的特點，明年的現房銷售是重頭戲，是XXXXXX能否營銷成功的關鍵。隨著前期開發的12幢住宅的竣工交付，小區綠化和環境營造的跟進，我們相信XX必將引來一個良好的銷售年。XX公司銷售部要注重磨礪內功，打造一隻過得硬的營銷隊伍，要抓住專案的優勢特點，加強廣告宣傳，深化客戶研究，找準有效的營銷手段，實現全年銷售資金回籠萬元的目標。

3、堅持不懈，狠抓落實，按時完成XXXX、XXXXXX的續建任務，確保XX一期12幢住宅按時交付使用。

XX的可開工期很短，三月氣溫轉暖後，XX公司要立刻投入緊張的工作，抓好續建專案的復工建設工作，抓好一期住宅室外網施工，抓好綠化環境工程，切實履行8月16日一期住宅交付承諾。在完成12幢住宅的竣工工作的同時要做好計劃新開工7幢住宅、商鋪及主入口大門的建設工作，要繼續協助酒店公司做好酒店工程的協調工作，加強溝通，抓好酒店工程的外牆裝飾、外牆窗、玻璃幕牆等工程的設計、招標和施工工作。

4、與XX各有關部門積極溝通協調，努力解決

環保問題，確保XX專案按計劃開工建設。

XX專案原計劃於20xx年底開工，由於受到神旺酒廠汙水處理站環保問題的困擾，原定開工計劃受到影響。XX公司須全力以赴和當地有關部門積極溝通，努力爭取，力爭在年初得到XX開發區委的明確結論，在此前提下，做好下一步工作。

5、爭取新的專案，實現公司可持續發展目標。

發展是硬道理，除卻資金問題外，土地儲備，專案儲備也是關係公司生存發展的命脈。公司在抓好已有專案開發建設的同時，必須開拓思路，抓住機遇，尋求突破，爭取公司的持續健康發展。

年底前，在集團公司的領導下，公司已於XXXX物業集團多次接觸，洽談合作事宜，希望通過合作，優勢互補，攜手共進，取得“1+1〉2”的共贏效應。通過協商，我們已就XX舊城改造專案達成合作協議，並於12月18日參與了該專案的掛牌競投。在取得該專案開發權的基礎上，明年的重點工作就是組建專案隊伍，紮實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作。此外，公司還將就XX集團屬下XX建設開發有限公司的XXX改造專案進行前期合作談判，將按照集團公司的指示，做好有關股權轉讓的財務評估、法律文書籤訂等工作。公司要在新形勢下，結合實際，求變求通，謀求持續發展。

6、順應企業發展趨勢，調整機構設定，完善企業制度，規範工作流程，加強人才開發和培養，做好內部管理工作。

隨著企業的發展和變化，部分機構和人員設定已不適合新的形勢，公司要審慎分析，研究對策，理順機制，調整結構，以利於開創新的局面。在未來的一年中，公司要進一步完善制度建設，規範工作流程，提升管理水平，要注重人才的開發和培養，加強企業核心隊伍的建設。尤其要向先進企業學習優秀的企業文化，制定合理有效的內部培訓和交流機制，提高員工的自我認知和學習能力，促使員工積極關心企業發展，參與企業管理，發揮每一人的潛能，成就一支懂專業，講紀律，具活力，勇創新的房地產專業隊伍。

放遠視線，把握形勢，雖然未來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升，潛力巨大。我們堅信在國家的巨集觀調控政策逐漸顯效，市場逐步規範後，中國的房地產還將有長期的、廣闊的發展空間。在新政的影響下，房地產企業組織結構將得到調整，房地產行業內部將得到整合。現階段是一個優勝劣汰的整合期，誰在這個階段穩固了自己，取得了生存的資本，誰就將贏得未來。我們面前的道路即是光明的，也是無比嚴峻的，我們必須堅定信心，穩住腳步，努力學習，奮力工作，注重品質，追求創新，才能在新的一年裡開創出屬於一片屬於自己的美好天地！

房地產經理下半年工作計劃2

在某某街道、某某街道黨工委、辦事處領導的關懷和指導下，在社群成員單位、社群居民鼎立支援下，某某社群居委會一班人開拓進取、努力工作。團結、務實、高效、廉潔，在20xx年上半年的工作中取得了一定成績。

一、建立工作

建立全國文明城市活動是從去年年中開始的。為此，社群居委會及時進行了部署，成立了建立領導小組，召開了建立動員會和社群成員單位，特別是合智物業公司進行了溝通協商，進行了分工。從宣傳、組織、措施、落實等各方面進行了大量工作。我們結合環保模範城市的建立，省生態人居活動小區的建立，全國綠色社群的建立等，綜合性地、全方位地打造某某社群。

據不完全統計，今年以來，我們為營造建立氣氛，在各住宅小區、公園等懸掛橫幅標語三十餘條(分批分次);出版宣傳欄、牆報10期;舉辦書畫攝影展覽一次;評選社群兒童靚照展一次;在電子顯示屏滾動播出城市精神、公民道德規範等口號、內容三十多條;舉行大型聯歡活動:如春節遊園、五一大聯歡、七一大聯歡、腰鼓比賽等七次，參加者近達萬人次。

為使社群商家、單位、居民都知曉建立文明城市的意義、內容，我們張貼了許多招貼畫，深入各小區、樓棟、單元發放宣傳資料上千份;結合集會活動進行建立知識問答兩次;進入社群居民家庭走訪五十多家;走訪社群成員單位多次、數十家。

為迎檢，我們對社群檔案、資料進行了兩次大規模整理;對重要的基礎資料都輸入電腦儲存，特別是對居委會成立以來攝錄下來的數千張圖片進行歸納整理，製作了電子相簿，極大地方便了工作。

合智物業公司在環境、衛生、綠化、管理等各方面也做出了巨大努力，為建立工作立下汗馬功勞，成績有目共睹。

今年以來，某某社群新獲得了某某十大年度社群、某某樓市最滿意住區、某某省生態人居活動小區、全國綠色社群等光榮稱號，迎接了街道、區、市、省和國家各級各部門的檢查、指導數十次。現在，又作為某某市的視窗，列為建立國家文明城市必檢單位。時間緊、任務重、壓力大，但我們有決心有信心繼續努力，不斷整改，一定圓滿完成上級部門交給的迎檢任務，為成都市建立工作做出貢獻。

二、居務工作

圍繞社群建設、服務居民這個宗旨，社群居委會在上半年繼續狠抓精神文明建設、計劃生育和x僑臺三大重點工作。

在精神文明建設工作中，重點又放在抓社群問題活動方面。上半年我們社群除積極參與區、市、街道組織的各種文體宣傳活動外，立足自身、重在參與，動員社群居民開展日常文體活動。在社群文體協會組織下，各支文體隊伍都常年進行正常活動。星期一至星期五，從清晨到晚上，每天都能看見居民文體活動的場面，特別是太極拳隊、歌詠隊、舞蹈隊、腰鼓隊以及新組建的器樂小合唱隊，活動都開展的有聲有色，卓有成效。在某某街道轄區運動會中，某某社群取得了可喜的成績:乒乓球團體第一名;男女乒乓球單打第一名;游泳十個專案，某某社群獲得了七個第一名，共十五個獎項。通過這些活動，居民們互相認識、互相交流、增進團結、增加了解，創造出了和諧的社群氣氛。

精神文明建設還包括居民的整體素質、日常行為、鄰里友善等方方面面的內容。社群居委會一班人依靠居民組長、協會成員、積極分子共同做好社群和諧工作。老人病了，我們組織群眾上門看望;小孩放假了，我們聯絡居民志願者組織他們活動;鄰里之間發生糾紛，我們上門勸解;居民們有意見、建議，我們耐心傾聽，及時反映、解決。上半年，我們接待、走訪居民百多人次;進行家庭上門訪問100餘家;排解鄰里糾紛二十多次;向上級部門和有關單位反映問題十多次，對居民不文明、不和諧的行為舉止，隨時進行勸導、教育。

我們還結合建立工作，對居民養狗饒民、車輛亂停放等老大難問題堅持不懈地進行工作。特別是對C區x、幸福時光周邊的出攤佔道、聚眾打麻將、小商販、收荒匠、無序聚集等嚴重影響社群環境、社群治安的'現象進行了整頓，其中包括聯絡派出所、綜治辦、執法中隊進行的綜合整治四次，改善了該區域狀況。

從去年下半年以來，社群居民對物管部門的工作有些怨言，有些看法。我們居委會發揮橋樑作用，廣泛聽取群眾意見，歸納整理出群眾意見建議二十五條，通過聯席會方式，轉達給物管部門，督促進行整改。對物管部門的某些措施、某些行為、某些表態也及時向群眾進行了宣傳。上半年，我們和群眾代表進行溝通、座談三次;和物管部門進行座談、溝通很多次;有效地緩解了矛盾，維護了社群和諧。當然，這項工作難度較大，存在各方面困難。我們一定一如既往地努力，爭取社群成員單位和廣大居民互相理解、善意行事、化解矛盾、共建和諧社群。讓某某社群這顆明珠不褪色!

在計劃生育工作方面，我們某某社群已被評為20xx年計劃生育先進單位.為了進一步加強社群計生宣傳服務工作，從本月起，居委會新增一名專職流動人口計劃生育協管員。充分體現了上級部門對本社群工作的重視。

上半年，我們慰問x人士50餘人次，走訪x人士家庭8戶。推薦參加市、區、街道組織的座談會、考察、演出等活動5人次。建立了x工作物件檔案資料十份;舉辦x僑會固定宣傳欄一期。接待省市臺辦、僑辦、x部門的考察指導五批，數十人。某某社群x僑會工作在武侯區，在省市也有一定影響。今年春節還應邀出席了市政府舉辦的團拜會。

另外，我們還在優撫救濟、賑災捐款、防疫衛生、勞動保障、徵兵宣傳、復轉軍人摸底、經濟普查、綜合治理、防邪防毒、安全經濟等許多方面，進行了大量的工作，就不詳舉了。

從六月一日起，根據區政府的區劃，某某社群歸屬某某管轄。紅牌樓街道幅員廣大，人口眾多、經濟力量強、社會面貌日新月異。街道黨工委、辦事處十分重視某某社群的迴歸。各方面給予了強有力的支援。在此，社群居委會代表廣大社群成員單位、商家居民向某某街道黨工委辦事處表示深切感謝!我們相信在他們的正確領導下某某社群必將煥發出更加迷人的光彩。

今年的建立任務很重，下半年的工作量肯定更大。開展第二批員先進性教育活動已經揭開序幕。我們深深感覺到肩頭的擔子沉重，群眾的希望，上級的要求都鞭策著我們前進。我們希望在座的代表們，一如既往的支援居委會的工作，主動參與社群建設各項活動，共同打造社會主義新型文明社群，實現建立文明社群的巨集偉目標。

房地產經理下半年工作計劃3

年初我們曾為今年工作定下以市場營銷為核心、以成本控制為重點的十個工作重點，並定下了全年完成11億的銷售目標。迄今時間已過去八個月，今天我們有必要共同總結一下過去大半年的工作情況，統一一下思想，共同計劃所餘四個月的工作，力爭完成全年銷售目標。

一、工作小結

1、市場營銷初創業績初立品牌

今年是新地產在廣州有史以來推出銷售樓盤和規模最大的一年，今年計劃要推出嶺南、東方、z、時代四個大盤，在樓盤數量和檔次跨度上都是空前的，這不但對市場營銷系統提出了非常高的要求，也是對專案管理中心各部門協作能力的提出全新考驗。或許年初確定今年目標時，不少同事對今年目標都持有保留甚至懷疑態度，八個月過去了，相信同事們應該已高興地看到，嶺南組時間過半完成銷售目標已過半，東方組總銷售業績也已近半，z專案開售時間因故推遲，但整體業績亦令人滿意。取得這樣的成績是靠市場營銷系統的同事開拓創新、團結協作、全情投入、點點滴滴取得的，當然專案組、公司各職能部門的同事的支援和配合也是分不開的。

除了銷售業績，上半年四盤推出以及公司於8月5日舉行的新中地產地區總部遷入珠江新城的慶典，均對公司在業界的形象產生了質的變化。相信同事們應該都已感受到了傳媒、政府、購房者對新地產品牌認識的提高和對新地產產品的認同，嶺南、東方的知名度和品牌應該講在同區、同檔次盤中建立了很好形象和地位，z開售也已取得了初步的品牌效應。前不久一年一度對集團各專案中心均作一次考察的香港媒體代表團和證券分析員代表團訪問廣州，對廣州區近四年來取得的進步和公司目前的業務表現也給予了充分的肯定。

2、內部優化初見成效

為適應公司業務重點的轉移和發展需要，公司上半年進行了較大的組織架構優化調整，取消了分割槽副總及分割槽設定，全面清理和明確了各職能部門的職責分工，明確了專案組、營銷組、物管處為單位的專案協調工作機制。半年來的工作證明，有關機制明顯地提高了工作效率，增加了責任感。其執行的效果是令人滿意的。

嶺南專案，營銷組、專案組、物管處密切配合，出色地完成了五一黃金週營銷、2b-1、2期交樓、現在正密鑼緊鼓地為9月19日2b-3的營銷做準備工作。z、z兩位經理和嶺南專案、營銷組同事的工作態度、合作精神和工作經驗是值得其它部門學習的。

東方專案組在不到半年時間裡也已基本理順了以往遺留的問題，包括專案內部欠缺協調、合作單位間缺乏信任、工期和造價失控等情況。在開發管理部的直接支援下，克服了政府部門政策嚴重不協調造成的困難，出色地取得了專案及營銷所需的.有關證照。東方營銷組、專案組間近月來配合明顯加強，為在九、十月銷售旺季出佳績，文今朝、勞慧兒和兩組同事正積極籌備一些重要活動。相信東方組在“十一”黃金週會有出色表現。

z專案是公司在廣州、在中國地產專案中舉足輕重的專案，規模大、設計複雜，過往設計、建造過程和營銷策劃也遺留下不少問題。專案組和營銷組均在五月份改組，經過等同事的努力，保障了“五一”試盤、八月開盤、八月寫字樓入夥等重大時間節點;專案和營銷間的配合逐步加強;專案部內部及專案部與顧問公司、承建商的合作有了明顯改進;工程建造已基本順利;營銷部和代理及廣告公司間的合作機制也已形成並取得明顯成績。專案取得令人滿意的銷售成績和市場形象，專案組、營銷組的工作是值得肯定和表揚的。

時代專案，由於歷史、地理位置等因素造成了該專案市場營銷的特殊困難。經過專案部、營銷部和公司有關部門的努力，現在已正式取得政府“天河軟體園時代新地產園區”及“高科技開發區時代新地產園區”的批文，同時也取得了“民營新支援中心”的批覆。這為時代新地產下一步走“住宅營商”的市場路向打下了非常好的基礎。相信只要用心做好下一步內部組織工作，一定能為公司創造出好的成績。

四個專案上半年的成績，初步證明了目前專案協調機制的有效性，也證明了新架構下各職能部門積極配合，共同支援專案發展需要的服務態度和職業水平正在得到全公司的認同和發揚。

為進一步理清部門、各職位的職責，為各職位的職業化發展，建立績效考核及更合理的薪酬和獎勵體系，人事行政部現在正與顧問公司進行有關職位、績效、職業化等的專案，在專案完成後，相信各職位的職責、各職位的職業化發展方向、各職位的績效考核以及獎勵體系會更加清晰，公司的組織架構和職能將更系統化和科學化。

3、存在問題

回顧前階段的工作，市場營銷和內部調整各方面都取得了一定的成績，但內部也表現出不少的問題：

首先表現在：責任心不夠強，配合不夠默契，有事互相推委等。例如東逸業主投訴處理不及時，公司曾收到投訴函件，並有一定的不良影響;東方有客戶因對銀行按揭不滿而退訂;因部門工作不利造成東方營銷部因電話欠費被停機等。

其次，內部成本核算不清，成本控制不利。直接成本算不清，財務、銷售、行政費用缺乏積累和與同行的比較，造成公司在決策過程中一直缺乏基本財務資料有利支援。

再次，權力與職責不匹配，授權不清、流程審批流於形式等。

總結上半年工作情況和問題，公司認為，上半年公司在營銷、工程、內部調整優化等方面都取得了一定成績。現在看，年初定下的全年銷售目標的確是艱鉅的，但並非不可能的。所餘四個月時間希望各專案部、各部門加強協作、全力以赴、做好銷售、力爭完成全年銷售目標。

二、下段工作思路

1、工作核心：加強協作、全力以赴、做好銷售、力爭完成全年銷售目標

2、各方面業務重點

2.1東方專案做好做細，創造佳績

2.2 z專案做出口牌，做出品牌

2.3嶺南專案保持勢頭，注重後勁

2.4時代專案出奇制勝，改變形象

2.5內部管理明確分工，加強協作

2.6市場營銷做好服務，做好品牌

2.7工程建造控制成本，保障質量

2.8產品開發繼承改良，創造優勢

2.9財務管理理清成本，控制開支

2.10人力資源建全體系，專業進步

2.11行政後勤改善服務，節約開支

2.12物業管理理清機制，節約成本

2.13遺留問題基本理順或清晰思路

3、管理方面

3.1加強協作，增加凝聚力

3.2改良財務核算及成本核算體系

3.3建立、提煉、推廣企業文化

3.4試行推動績效考核體系

3.5改進優化業務流程

3.6加強專案管理知識體系的培訓

3.7成本費用，算清算準，靠近同行，好於往年

3.8 總結今年工作，提前做好明年計劃

三、方法和措施

1、簡化改進授權及審批

即將公佈新的財務及合同審批授權，重點是：改變以往過程負責，無人負責的情況，改由誰分管誰批准，誰批准誰負責。

2、加強預算管理，簡化日常審批流程

2.1業務開支，年度預算控制執行預算(專案預算、階段預算或經常性開支預算)，執行預算控制合同。授權副總、總監籤批絕大部分日常業務金額的預算審批。副總、總監、部門經理、專案負責人審批主要經濟合同及合同簽署

2.2日常行政費用分解預算，由部門控制，減少中間審批環節

各專案部、營銷部、職能部門將分別獲得包括交際應酬費、旅差費、交通費、電話費等日常行政開支的預算。由各專案部、營銷部、職能部門主管控制開支，保障業務需要，同時儘量節省費用開支。

3、先進獎勵先進

3.1嶺南專案組、嶺南營銷組取得成績已得到表彰

3.2八月、九月、十月表現出色的專案部、營銷部，對公司銷售業績做出特殊貢獻的部門和個人，公司將在十月份銷售業績出來後給予個別獎勵，對營銷造成不利影響的部門和個人給予處分。全體動員、全力以赴、決戰九、十月份。每一個人都可以為銷售做出貢獻，每一個部門的工作都會直接影響銷售。希望各營銷部、專案部、職能部門能及時發現、推薦為公司銷售做出特別貢獻的優秀個體和事蹟，並彙總至總監辦公室。

3.3完成業績全民得益

公司擬拿出相當於二個月全公司薪金的現金，即約二百萬元人民幣作為全公司的今年的獎勵基金。當然此基金會與公司全年銷售完成計劃的情況掛鉤，公司將會按專案或公司整體銷售額、年終考核成績來決定每個組別和每個人的所得。按現在的銷售業績看，只要全公司同事全心全意，全力以赴，做好銷售，每一位同事都應該取得好於往年的獎勵!

房地產經理下半年工作計劃4

一、半年工作總結：

1、黨建工作：嚴格執行“1799制度”，定期召開“三會一課”，開展固定黨日活動6次，按時完成一、二季度黨費收繳工作，發展入黨積極分子5名。

2、社會事務工作：為10戶居民辦理低保，3戶申請醫療救助;發放48位老人高齡補貼;組織120人蔘加“兩癌”篩查，完成率100%;為62名殘疾群眾實施了“量體裁衣”式個性化服務;完成社群日間照料中心運營，結合新市民培育為手串加工匠人祝佳鑫支援其創業;農村勞動力轉移就業58人，城鎮新增就業23人，辦理老農保退費10人，辦理社保扶貧、城鄉居民養老代繳6人;年檢496人，辦理就失業證6人，調解勞資糾紛6件。

3、安全生產工作：完成園區企業安全生產檢查10餘次，組織屬地企業開展安全培訓4次、消防演練3次;聯合鎮派出所對轄區81戶出租房集中走訪摸底並簽訂安全責任書。

4、社會治理工作：社群“小紅袖大平安”社群治安巡邏隊，24小時開展治安巡邏和矛盾糾紛排查，處置突發事件8起;接待群眾信訪件3件、成功化解重大信訪件1件，無集體訪、越級訪和重複訪，信訪結案率達100%。

5、城環治理工作：完善環保、河長制、禁燒防汛網格化監管體系，建立巡查隊伍，實現無盲點監管巡查;關停“小、散、亂、汙”三無企業3家;拆除2500餘平米存量違建。

6、產業發展：完成社群619戶20xx年度耕地地力保護補貼公示及資訊變更工作;完成社群40餘家企業基本單位名錄庫資料質量核查工作。

7、重點工作：啟動3、4、5組自主拆遷工作，現已完成136戶房屋丈量及房屋及附屬物資料公示，80戶模擬協議簽訂;完成濱河路中南段專案花木拆遷協議簽訂45戶;完成社群發展治理五大行動之兩拆一增專案，社群活動中心拆圍改造增綠工程;啟動尚石路中南段修建工程。

二、下一步工作打算及特色亮點工作

1、20xx年完成2家非公企業建黨工作，不斷擴大黨組織覆蓋率。

2、加快推進金雞社群農貿市場修建，進一步規範農貿市場的管理，增加集體經濟收入。

3、大力推進社群發展治理工作，針對社群出租房管理問題，積極開展居民自治，利用村公資金開發出租房屋資訊服務APP平臺，同時成立一個以出租房房東為成員的“包租婆”社會組織。

4、繼續推進3、4、5組自主搬遷及濱河路中南段專案工作。

房地產經理下半年工作計劃5

半年來，在市局黨組和縣委、縣政府的領導下，我局始終堅持以提高天氣氣候預測預報準確率和服務水平為中心，依靠深化改革，科技創新，推動氣象事業又快又好地發展。通過廣大幹部職工的共同努力，各項工作正在穩步推進，現總結如下：

一、半年工作回顧

(一)基礎業務工作保持穩定。

高度重視基礎業務工作，始終把提高基礎業務質量作一個重要問題納入議事日程。嚴抓各項規章制度;認真組織地面測報人員學習技術《規範》，積極組織地面測報人員參加全省業務競賽;同時抓好預報人員的學習培訓，通過強化職業道德及業務知識學習，使業務人員的素質進一步提高，基礎業務質量保持穩定。測報質量為0.0‰，報表質量1.6‰，常規觀測資料、大監自動站資料傳輸及時率達標。預報質量穩定，預報質量：短期一般天氣57.8%，重要天氣50%;中期一般天氣53.8%，重要天氣50%;月降水80%，月氣溫100%。雨季開始期預報正確。

(二)周密部署，工作措施、預報服務到位。

面對今年發生的百年不遇的特大幹旱，全域性上下統一思想，認清嚴峻抗旱形勢，全力以赴抓好抗旱氣象服務各項工作。一是密切監測旱情發展和天氣演變，認真做好服務。針對今年的乾旱嚴峻形式，我局根據天氣情況及時製作相關服務材料並報送到縣鄉黨委、政府和各相關單位，抗旱期間我局共向縣鄉黨委、政府及有關部門報送《x縣乾旱監測報告》7期共196份，報送《氣象專題報告》4期共32份，報送《短期氣候預測》5期，釋出抗旱專題手機資訊30次。二是深入一線，靠前指導。3月1日，深入到抗旱工作掛鉤村臘勐鄉臘勐村，進一步實地檢視旱災，瞭解抗旱和生產生活進展情況，並拿出5000元資金支援臘勐村用抗旱救災。3月9日，按縣森林防火指揮部要求，組織森林防火工作檢查小組一行3人，到森林防火責任區鎮安鎮，對該鎮貫徹落實上級森林防火工作的安排部署情況，以及氣象服務材料接收、森林防火行政領導負責制、森林防火宣傳教育培訓、野外火源管理、撲火應急準備、森林防火資金到位等情況進行檢查。三是相應號召積極發動全域性幹部職工向乾旱災情捐款獻愛心，職工共向災區捐款1300多元。為全縣奪取抗旱勝利作出了積極貢獻。

(三)認真做好汛期氣象服務各項工作。

為做好汛期氣象服務工作，汛期前調整充實了汛期氣象服務領導小組，及時安排汛期工作檢查。入汛後，嚴格執行各項汛期服務工作制度。由於制度健全，措施得力，組織、認識、裝置到位，汛期各項氣象服務工作得到順利開展。堅持汛期24小時值班制度，堅持重要天氣會商制、局長簽發制、值班登記制，緊緊抓住災害性、關建性、轉折性天氣做好預測預報及資料服務工作。根據天氣變化及時分析製作天氣快報，專題服務，按時釋出長、中、短期天氣預報和森林火險等級、地質災害等級預報等服務產品，通過傳真、網際網路絡等手段服務到十個鄉鎮及相關單位;每天通過氣象影視產品、氣象電子顯示屏釋出短期天氣預報。通過手機平臺，釋出手機資訊60次。各項專題服務都得到了縣委、政府及相關單位和部門的充分認可。

(四)加強氣象科技服務工作,努力提高科技服務效益。

半年來，我們積極拓寬氣象服務領域。服務單位有二十多家，服務物件涉及地方各級政府、水電、農業、菸草、林業、交通等部門。防雷減災工作進一步加強，依法規範新建、改、擴建構築物防雷設計稽核、施工監督、竣工驗收等工作。按規定上半年共對轄區內易燃易爆場所等50個單位進行了防雷設施年度檢測工作;整改了一批雷擊安全隱患

(五)積極開展人工影響天氣工作，促進地方氣象事業發展。

面對今年發生的嚴峻旱情，我局認真做好人工增雨和防雹減災和森林防火工作，切實有效地遏制旱情發展、預防減輕冰雹災害和森林火災，使災害損失降到最低程度，結合20xx年氣候預測，制定了《20xx年人工增雨防雹減災工作實施方案》和《應對森林火災人工增雨作業預案》。縣人影辦想領導所想，急群眾所急，及時抽調人員分別於20xx年3月初開始分別進駐龍江鄉、臘勐鄉大埡口村、平達鄉安慶村、木城鄉、龍山鎮麥地村、龍新鄉、象達鄉佈設7個人工影響天氣作業點，適時開展人工增雨防雹作業，1—5月共開展人工增雨防雹56次，發射增雨防雹火箭彈249枚，為奪取抗旱勝利和預防減輕冰雹災害及森林火災作出了積極貢獻。

(六)積極做好氣象宣傳工作。

上半年我局先後利用“3.23”氣象日、“5.12”防災減災日等節日開展氣象宣傳活動。採用設定展位，展示展板、向市民發放傳單、接受現場諮詢、傳送科普簡訊等形式，對氣象法律法規、防雷減災知識、探測環境保護、氣象科技服務等內容進行了系統的宣傳。活動期間，共發放宣傳材料1000餘份，氣象宣傳手冊500本，傳送科普簡訊200餘條人次，積極向廣大群眾宣傳當前氣象災害等熱點問題和氣象科普知識。

(七)抓好安全生產和黨風廉政建設

為切實加強安全生產工作，確保各項工作順利開展，杜絕各類安全事故發生。我局在認真貫徹《安全生產法》、《國務院關於特大安全事故行政責任追究的規定》和有關法律、法規的基礎上，始終堅持“安全第一，預防為主”的方針，加強安全生產監督管理，召開安全生產專題會議，層層落實安全生產責任制。經過全域性幹部職工的共同努力,杜絕了各類安全生產事故的發生。

我局高度重視黨風廉政建設和反腐敗工作，認真貫徹落實市局黨組、縣紀委黨風廉政建設工作部署，切實履行領導責任制，積極開展黨風廉政教育活動，紮實開展局務公開和民主決策工作。通過各種學習教育活動，幹部職工撰寫了學習心得體會文章，使我局黨風廉政建設工作得到進一步加強。

二、存在的問題

半年來，我局認真貫徹落實省、市氣象局長會議精神，結合市局下達的目標考核管理責任書認真開展工作，各項工作取得一定成績，我們仍存在很多不足之處，主要表現在：一是職工思想解放程度、奮發向上的創新精神不夠;二是快速發展的`氣象現代化與職工文化素質的要求差距較大，氣象現代化整體效益難於發揮;三是複合型人才、學科帶頭人缺乏;四是服務領域拓展深度不夠，缺乏市場型人才;五是全縣的防災減災監測系統還要進一步完善;六是科研的力度和深度有待於提升。針對上述問題，我局將認真分析研究對策，進一步提高各項工作能力和服務水平。

三、下一步工作計劃

1、認真完成市局下達的各專案標任務;

2、進一步做好汛期氣象服務工作，做好為縣委、政府以及各部門的決策服務，加強與各個部門的聯絡，密切監視各種轉折性、災害性天氣，進一步開展精細化天氣預報，做好災害性、關鍵性、轉折性天氣預報服務以及重大社會活動氣象保障服務工作和農事關鍵期預報服務工作。

3、抓實氣象科技服務，大力推進氣象資訊預警系統建設

房地產經理下半年工作計劃6

1、部門人員不足，與公司規劃不匹配。

儘快建立一支熟悉業務，比較穩定的銷售團隊是目前首要工作。人才是企業最寶貴的資源，一切銷售業績都起源於一個好的銷售人員，建立一支具有團結精神，合作精神的銷售團隊是我們現在的一個重點

2、強化銷售人員培訓，培養銷售人員發現問題，總結問題，不斷提高自我的習慣。

市場學習：銷售人員蒐集市場競爭對手資訊，並進行彙總；針對重點市場資訊進行鍼對性的分析。產品學習：由於部門剛組建，需加強對產品的分類，特點，賣的進行學習。

3、市場分析：

房地產行業作為建材行業的上游產業，其一舉一動對建材行業來說都有著不小的影響。樓市的低迷註定了五金衛浴等建材行業在20xx年乃至20xx年都會是在艱難中行進。但如果企業自身只將希望放到房地產市場的回暖上，而不積極自救，其後果很難說樂觀。挑戰與機會並存，抓緊時間研發新產品、加強企業內部管理，增加對企業員工的培訓都是積極自救的方式。國內外品牌對衝加劇，一些外資品牌往二、三線市走，這與上行的國內主流品牌形成正面衝突。一些原來只選擇洋品牌的賓館酒店開始把繡球拋向國內主流品牌。國內主流品牌為了向上走，祭出20xx年前後家電企業對付洋品牌的戰法——打服務牌，包送貨，包設計、包安裝等。當然，國內主流品牌與洋品牌競爭的主要優勢還在於價效比。目前，同一個規格的產品，國內品牌比洋品牌價格要低1/3。通過各種方式的調研活動，如網路，展會，客戶訪問等方式，蒐集資料，進行市場分析，包括客戶密集區域，本行業狀態，主要競爭對手狀態（產品優劣勢，價格，主要營銷手段）等。當前同行業各品牌的主戰區都集中在東南區，然後是北京，天津，山東，四川等，主要品牌有國際品牌海福樂，多曼，英格索蘭，蓋哲等，國內品牌有雅潔，頂固，名門，斯力高等。國際品牌主要是做工程市場，網點很少，服務不可能做到我們這樣快捷周到，而且同一規格的產品價格也比我們高很多。國內的幾家品牌大多在模仿借鑑我們的方法。目前我們公司在廣東市場已有一支工程業務團隊，所以我們部門的重點市場是廣東以外的空白市場。

4、20xx年工程工作重心及工作方針；以提高銷售人員綜合能力為基礎，逐漸形成銷售工作常態機制，並最終提高銷售人員和部門的工作績效。

1）專案類：

1：我們作為一相對成熟的公司，各方面資源都比較豐富，在選擇工程專案上可以採用面式佈局，點式篩選的方法，主要針對一些精裝修房地產專案，酒店等，廣撒網，然後精選專案，集中優勢兵力，打擊競爭對手，獲取制勝權。

2：銷售工具開發；工程專題片，提供一些有代表性的工程案例。投標PPT。拜訪參觀流程規範化，提供樣板房設計，讓業主覺得匯泰龍最專業，最先進，最可信。

3：我們的產品豐富，配套齊全，網路覆蓋廣，所以服務快捷周到，可以利用這些優勢有效的打擊競爭對手。

2）酒店管理公司及設計院推廣：招聘一兩個設計專業或之前跑過設計院的人專業跑酒店管理公司和設計院，已北京，上海，廣州，深圳及香港為重點，主要談戰略合作伙伴聯盟。目前五金衛浴廠家設計院推廣走在前面的的主要有海福樂，帝朗等，我們可以借鑑他們的'經驗，結合我們的優勢，讓設計院及酒店管理公司協助我們開發專案。

3）木門廠開發；木門市場容量大，對提升我們銷量的作用，潛力巨大。品牌集中度低，小品牌多，行業有萬餘家企業，億元以上的企業30餘家，TATA，，金六福，夢天，冠牛，潤成創展等還有一定的影響力，我們的目標客戶也主要是高階的木門廠，鋁合金門窗廠及傢俱廠。這一部分工作稍後開展，業務目前人手不足，而且週期長，見效慢。

5工作策略：

（1）要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要，最緊急的事情。

（2）步步為營：在解決重要問題的同時，充分考慮公司的總體規劃，在解決目前迫在眉睫的問題同時，做好長遠規劃和安排，做到有計劃的層層推進。

（3）優勢合作，充分發揮每個銷售人員的能力，利用每個銷售人員的自制力優勢為團隊作貢獻。

6、銷售工作目標：

根據市場競爭情況，結合公司產品情況及部門成立時間情況。

（1）20xx年全國二十萬以上工程達成合作10個（不含經銷商工程）；

（2）達成全國工程專案戰略合作伙伴聯盟協議5家；

（3）20xx年扶助全國經銷商二十萬以上工程達成合作10個；

（4）20xx年全國設計公司完成開拓客戶30家，達成10個專案指定我公司產品；

（5）20xx年木門廠達成合作5家

（6）20xx年全國酒店管理公司完成開拓10家；

（7）對客戶應收款的呆賬（死賬）不超過銷售總額的千分之零點五；

（8）對客戶產品相應要求的確定與評審，準確率百分之九十九點五；

7、銷售策略：

商機優先，客戶溝通中以客戶需求為導向，並在日常溝通中優先安排商機的跟進與聯絡。

房地產經理下半年工作計劃7

經過20xx年兩個月的工作，我對房地產銷售有了更深層次的瞭解，同時也學到了很多東西，為了讓自己在新的一年中有更高的收穫，自身有更高的提升，特總結去年展望今年，根據自身的實際情況，特做出具體的計劃。

一、業務的精進

1、加強團體的力量

在團體中能夠更好的發揮自身的能力，同時對提升個人素質具有更大的幫助，在與同事們兩個月的相處中，我發現我和郝姍在性格上有很多的共同處，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學習加強的，這種性格上的互補，在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏，提升自己。在新年中，我更要加強隊員的團結，團結是我不斷成長的土壤。

2、熟識專案

銷售最重要的是對自己所從事專案的精度瞭解，我在年前散發傳單不斷的與人接觸的過程中，對本專案有了深度的瞭解，但在接待顧客的過程中，還是不斷的有新問題的出現，讓我無法流利的回答顧客的提問，主要是對專案及相關房產知識的不夠了解，在新年之後，對專案的學習，對房產知識的瞭解，是熟識專案的首要。調盤，新年後又新起了幾個樓盤，在與同行之間比較能夠更好地加強對自己銷售物件的信心，在不斷的學習中充實自己，在不斷的實踐中提升自己。

3、樹立自己的目標

有目標才會有方向，有方向才會有不斷努力的動力。在每個月的月初都要對自己訂立下目標，先從小的目標開始，即獨立流利的完成任務，然後再一步步的完成獎勵下授的銷售任務，直到超額完成任務。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目標，同時記錄下當天接待顧客中出現的問題及解決之道，不時的翻動前期的工作日誌，溫故而知新。

二、自身素質的提升

銷售的產品可以不同，但銷售的目的相同，都是為了把自己的產品賣出去，用實物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。首先，書籍是活的知識的最有利的途徑，新年後要大量的閱讀有關銷售及銷售技巧的書籍，同時不斷的關注房地產方面的訊息，及時的充實自己，總結自己的實踐經驗。其次，實踐出真知，所有的'理論只有與實踐相結合，才能被自身很好的吸收，提升自己，從基礎的做起，重新對銷售流程進行學習，在演練中對專案加深印象，同時對顧客關心的合同條款進行熟讀並學習。瞭解最新的法律法規知識。在與顧客的交流中，不斷的發現問題，在團隊的交流中，解決問題，不斷的提升自己。最後，在生活中用心的觀察他人的銷售方式，尤其是在同行之間更能學到，前期先照搬他人在銷售過程中，遇到問題後的解答方式，經過後期的語言加工，再遇到問題時就能有自己的方式解答。

最後，感謝公司所有的領導和同事，因為我個人的進步離不開大家的幫助和支援。20xx年我會不斷學習，努力工作。我要用全部的激情和智慧創造效益，讓事業充滿生機和活力!我們是一個整體，奔得是同一個目標!我會和大家一起齊心協力，從新的起點開始，邁向成功!

房地產經理下半年工作計劃8

轉眼之間又要進入新的一年-20xx年了,新年要有新氣象,在總結過去的同時我們要對新的一年一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經驗不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年裡有更大的進步和成績.

20xx年是我們xx地產公司發展非常重要的一年，對於一個剛剛踏入房地產中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰，機遇與壓力的開始的一年。為了我要調整工作心態、增強責任意識、服務意識，充分認識並做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認識本部門的基本業務工作，也充分認識到自己目前各方面的不足，為了儘快的成長為一名職業經紀人，我訂立了以下年度工作計劃：

一、熟悉公司的規章制度和基本業務工作。作為一位新員工，本人通過對此業務的接觸，使我對公司的業務有了更好地瞭解，但距離還差得很遠。這對於業務員來講是一大缺陷，希望公司以後有時間能定期為新員工組織學習和培訓，以便於工作起來更加得心順手。

1、在第一季度，以業務學習為主，由於我們公司正值開張期.間，部門的'計劃制定還未完成，節後還會處於一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補充相關業務知識，認真學習公司得規章制度，與公司人員充分認識合作;通過到周邊鎮區工業園實地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮區工業廠房情況;通過上網，電話，陌生人拜訪多種方式聯絡客戶，加緊聯絡客戶感情，到以期組成一個強大的客戶群體。

2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業務有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取儘快開單，從而正式轉正成為我們公司的員工。並與朱、郭兩經理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

3、第三季度的“十一”“中秋”雙節，並且，隨著我公司鋪設數量的增加，一些規模較大的客戶就可以逐步滲入進來了，為年底的廠房市場大戰做好充分的準備。此時我會夥同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發展做出努力。

4、年底的工作是一年當中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據實際情況、時間特點去做好客戶開發工作，並根據市場變化及時調節我部的工作思路。爭取把廠房工作業績做到最大化!

二、制訂學習計劃。做房地產市場中介是需要根據市場不停的變化局面，不斷調整經營思路的工作，學習對於業務人員來說至關重要，因為它直接關係到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。工業知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內容，知己知彼，方能百戰不殆(在這方面還希望公司給與我們業務人員支援)。

三、加強自己思想建設，增強全域性意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。

以上，是我對20xx年的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導、部門領導的正確引導和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏的機會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接20xx年新的挑戰。

房地產經理下半年工作計劃9

轉眼之間又要進入新的一年-20xx年了,新年要有新氣象,在總結過去的同時我們要對新的一年一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經驗不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年裡有更大的進步和成績.

20xx年是我們xx地產公司發展非常重要的一年，對於一個剛剛踏入房地產中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰，機遇與壓力的開始的一年。為了我要調整工作心態、增強責任意識、服務意識，充分認識並做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認識本部門的基本業務工作，也充分認識到自己目前各方面的不足，為了儘快的成長為一名職業經紀人，我訂立了以下年度工作計劃：

一、熟悉公司的規章制度和基本業務工作。

作為一位新員工，本人通過對此業務的接觸，使我對公司的業務有了更好地瞭解，但距離還差得很遠。這對於業務員來講是一大缺陷，希望公司以後有時間能定期為新員工組織學習和培訓，以便於工作起來更加得心順手。

1、在第一季度，以業務學習為主，由於我們公司正值開張期.間，部門的計劃制定還未完成，節後還會處於一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補充相關業務知識，認真學習公司得規章制度，與公司人員充分認識合作;通過到周邊鎮區工業園實地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮區工業廠房情況;通過上網，電話，陌生人拜訪多種方式聯絡客戶，加緊聯絡客戶感情，到以期組成一個強大的客戶群體。

2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業務有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取儘快開單，從而正式轉正成為我們公司的員工。並與朱、郭兩經理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

3、第三季度的“十一”“中秋”雙節，並且，隨著我公司鋪設數量的增加，一些規模較大的客戶就可以逐步滲入進來了，為年底的廠房市場大戰做好充分的準備。此時我會夥同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發展做出努力。

4、年底的工作是一年當中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據實際情況、時間特點去做好客戶開發工作，並根據市場變化及時調節我部的工作思路。爭取把廠房工作業績做到最大化!

二、制訂學習計劃。

做房地產市場中介是需要根據市場不停的.變化局面，不斷調整經營思路的工作，學習對於業務人員來說至關重要，因為它直接關係到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。工業知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內容，知己知彼，方能百戰不殆(在這方面還希望公司給與我們業務人員支援)。

三、加強自己思想建設，增強全域性意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。

以上，是我對20xx年的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導、部門領導的正確引導和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏的機會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接20xx年新的挑戰。

房地產經理下半年工作計劃10

20xx年，公司要在xx集團的領導下，依託集團的優勢，依靠自身地努力，審時度勢，求真務實，克服困難， 改進20xx年工作中存在的不足，抓好xxxxxx一期住宅、xxxx專案的建設和交付工作;力促xxxx專案按計劃開工建設;狠抓xx專案、xx專案、xx的銷售和資金回籠;在取得xx舊城改造專案和xxx舊城改造專案的前提下，踏踏實實做好專案建設的各項前期工作。在新的一年裡，抓住機遇，完善管理， 確保企業的持續穩步發展。

一、20xx年要完成的主要經濟指標：

1、工程施工面積萬m2，xxxxxx一期住宅、商鋪萬m2，xxxxxx萬m2，xxxx專案萬m2;其中新開工面積萬m2。

2計劃完成投資額萬元，其中xx專案工程完成投資萬元，xxxxxx完成投資萬元，xxxx花園完成投資萬元;xxxx專案完成投資萬元;xxx舊城改造專案完成投資萬m2，xxx舊城改造專案完成投資萬m2。

3計劃回籠資金萬元，其中xx專案回籠萬元，xx專案回籠萬元，xxxx花園回籠萬元，xxxx專案回籠萬元;

4爭取新貸萬元。

5創利稅前萬元，其中xxx花園萬元，xxxx專案萬元，xxxxxx萬元。

二需要抓好的幾項主要工作

1、以xx專案、xxxx專案尾盤銷售和xxxxxx續盤銷售工作為重點，保證公司發展的資金來源，爭取全年回籠資金萬元。

據分析，20xx年國家將在前兩年巨集觀調控的基礎上加強對房地產市場的合理引導和有效控制，未來一年，房地產市場將總體維持平穩發展的態勢。全體銷售人 員要堅持以飽滿的精神，積極的姿態，堅定的信心來面對銷售工作，培養堅忍不拔的`意志，鍛鍊高效專業的素質，全力以赴完成銷售任務。在xx專案和xx專案的 尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：1要一如既往地提高銷售技能，做好售後服務，讓品牌效應不僅停留在建築上，更體現在銷售人員的專業素質上，把最好的服務帶 給客戶，讓口碑營銷發揮最大的功能;2仍要積極拓展營銷區域，重視周邊鄉鎮的潛在購買力，爭取最大的客源;3要多學習多借鑑，開拓新穎有效的營銷，加 快銷售速度，努力實現xx專案全年回籠資金萬元，xx專案萬元。

由於地域差異，xxxxxx的銷售有其自身的特點，明年的現房銷售是重頭戲， 是xxxxxx能否營銷成功的關鍵。隨著前期開發的12幢住宅的竣工交付，小區綠化和環境營造的跟進，我們相信xx必將引來一個良好的銷售年。xx公司銷 售部要注重磨礪內功，打造一隻過得硬的營銷隊伍，要抓住專案的優勢特點，加強宣傳，深化客戶研究，找準有效的營銷手段，實現全年銷售資金回籠萬元的目 標。

2、堅持不懈，狠抓落實，按時完成xxxx、xxxxxx的續建任務，確保xx一期12幢住宅按時交付使用。

的可開工期 很短，三月氣溫轉暖後，xx公司要立刻投入緊張的工作，抓好續建專案的復工建設工作，抓好一期住宅室外網施工，抓好綠化環境工程，切實履行8月16日一期 住宅交付承諾。在完成12幢住宅的竣工工作的同時要做好計劃新開工7幢住宅、商鋪及主入口大門的建設工作，要繼續協助酒店公司做好酒店工程的協調工作，加 強溝通，抓好酒店工程的外牆裝飾、外牆窗、玻璃幕牆等工程的設計、招標和施工工作。

3、與xx各有關部門積極溝通協調，努力解決

環保問題，確保xxxx專案按計劃開工建設。

專案原計劃於20xx年底開工，由於受到神旺酒廠汙水處理站環保問題的困擾，原定開工計劃受到影響。xx公司須全力以赴和當地有關部門積極溝通，努力爭取，力爭在年初得到xx開發區委的明確結論，在此前提下，做好下一步工作。

4、爭取新的專案，實現公司可持續發展目標。

發展是硬道理，除卻資金問題外，土地儲備，專案儲備也是關係公司生存發展的命脈。公司在抓好已有專案開發建設的同時，必須開拓思路，抓住機遇，尋求突破，爭取公司的持續健康發展。

年底前，在集團公司的領導下，公司已於xxxx物業集團多次接觸，洽談合作事宜，希望通過合作，優勢互補，攜手共進，取得“1+1〉2”的共贏效應。通 過協商，我們已就xx舊城改造專案達成合作協議，並於12月18日參與了該專案的掛牌競投。在取得該專案開發權的基礎上，明年的重點工作就是組建專案隊 伍，紮實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作。此外，公司還將就xx集團屬下xx建設開發有限公司的xxx改造專案進行前期合作談判，將按照集團公司的 指示，做好有關股權轉讓的財務評估、法律文書籤訂等工作。公司要在新形勢下，結合實際，求變求通，謀求持續發展。

5、順應企業發展趨勢，調整機構設定，完善企業制度，規範工作流程，加強人才開發和培養，做好內部管理工作。

隨著企業的發展和變化，部分機構和人員設定已不適合新的形勢，公司要審慎分析，研究對策，理順機制，調整結構，以利於開創新的局面。在未來的一年中，公 司要進一步完善制度建設，規範工作流程，提升管理水平，要注重人才的開發和培養，加強企業核心隊伍的建設。尤其要向先進企業學習優秀的，制定合理 有效的內部培訓和交流機制，提高員工的自我認知和學習能力，促使員工積極關心企業發展，參與，發揮每一人的潛能，成就一支懂專業，講紀律，具活 力，勇創新的房地產專業隊伍。

放遠視線，把握形勢，雖然未來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升，潛力巨大。我 們堅信在國家的巨集觀調控政策逐漸顯效，市場逐步規範後，中國的房地產還將有長期的、廣闊的發展空間。在新政的影響下，房地產企業組織結構將得到調整，房地 產行業內部將得到整合。現階段是一個優勝劣汰的整合期，誰在這個階段穩固了自己，取得了生存的資本，誰就將贏得未來。我們面前的道路即是光明的，也是無比 嚴峻的，我們必須堅定信心，穩住腳步，努力學習，奮力工作，注重品質，追求創新，才能在新的一年裡開創出屬於一片屬於自己的美好天地!

房地產經理下半年工作計劃11

20xx年，公司要在xx集團的領導下，依託集團的優勢，依靠自身地努力，審時度勢，求真務實，克服困難，改進20xx年工作中存在的不足，抓好xx一期住宅、xx專案的建設和交付工作；力促xx專案按計劃開工建設；狠抓xx專案、xx專案、xx的銷售和資金回籠；在取得xx舊城改造專案和xxx舊城改造專案的前提下，踏踏實實做好專案建設的各項前期工作。在新的一年裡，抓住機遇，完善管理，確保企業的持續穩步發展。

一、20xx年要完成的主要經濟指標：

1、工程施工面積萬m，xx一期住宅、商鋪萬㎡，xx萬㎡，xx專案萬m；其中新開工面積萬㎡。

2、計劃完成投資額萬元，其中xx專案工程完成投資萬元，xx完成投資萬元，xx花園完成投資萬元；xx專案完成投資萬元；xx舊城改造專案完成投資萬m，xx舊城改造專案完成投資萬m。

3、計劃回籠資金萬元，其中xx專案回籠萬元，xx專案回籠萬元，xx花園回籠萬元，xx專案回籠萬元；

4、爭取新貸xx萬元。

5、創利稅前萬元，其中xx花園萬元，xx專案萬元，xx萬元。

二、需要抓好的幾項主要工作

1、以xx專案、xx專案尾盤銷售和xx續盤銷售工作為重點，保證公司發展的資金來源，爭取全年回籠資金萬元。

據分析，20xx年國家將在前兩年巨集觀調控的基礎上加強對房地產市場的合理引導和有效控制，未來一年，房地產市場將總體維持平穩發展的態勢。全體銷售人員要堅持以飽滿的精神，積極的姿態，堅定的信心來面對銷售工作，培養堅忍不拔的意志，鍛鍊高效專業的素質，全力以赴完成銷售任務。在xx專案和xx專案的尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：（1）要一如既往地提高銷售技能，做好售後服務，讓品牌效應不僅停留在建築上，更體現在銷售人員的專業素質上，把最好的服務帶給客戶，讓口碑營銷發揮最大的功能；（2）仍要積極拓展營銷區域，重視周邊鄉鎮的潛在購買力，爭取最大的客源；（3）要多學習多借鑑，開拓新穎有效的營銷方法，加快銷售速度，努力實現xx專案全年回籠資金萬元，xx專案萬元。

由於地域差異，xx的銷售有其自身的特點，明年的現房銷售是重頭戲，是xx能否營銷成功的關鍵。隨著前期開發的12幢住宅的竣工交付，小區綠化和環境營造的跟進，我們相信xx必將引來一個良好的銷售年。xx公司銷售部要注重磨礪內功，打造一隻過得硬的營銷隊伍，要抓住專案的優勢特點，加強廣告宣傳，深化客戶研究，找準有效的營銷手段，實現全年銷售資金回籠萬元的目標。

2、堅持不懈，狠抓落實，按時完成xx、xx的續建任務，確保xx一期12幢住宅按時交付使用。

xx的可開工期很短，三月氣溫轉暖後，xx公司要立刻投入緊張的工作，抓好續建專案的復工建設工作，抓好一期住宅室外網施工，抓好綠化環境工程，切實履行8月16日一期住宅交付承諾。在完成12幢住宅的竣工工作的同時要做好計劃新開工7幢住宅、商鋪及主入口大門的建設工作，要繼續協助酒店公司做好酒店工程的協調工作，加強溝通，抓好酒店工程的'外牆裝飾、外牆窗、玻璃幕牆等工程的設計、招標和施工工作。

3、與xx各有關部門積極溝通協調，努力解決環保問題，確保xx專案按計劃開工建設。

xx專案原計劃於20xx年底開工，由於受到神旺酒廠汙水處理站環保問題的困擾，原定開工計劃受到影響。__公司須全力以赴和當地有關部門積極溝通，努力爭取，力爭在年初得到xx開發區委的明確結論，在此前提下，做好下一步工作。

4、爭取新的專案，實現公司可持續發展目標。

發展是硬道理，除卻資金問題外，土地儲備，專案儲備也是關係公司生存發展的命脈。公司在抓好已有專案開發建設的同時，必須開拓思路，抓住機遇，尋求突破，爭取公司的持續健康發展。

年底前，在集團公司的領導下，公司已於____物業集團多次接觸，洽談合作事宜，希望通過合作，優勢互補，攜手共進，取得“1+1〉2”的共贏效應。通過協商，我們已就__舊城改造專案達成合作協議，並於12月18日參與了該專案的掛牌競投。在取得該專案開發權的基礎上，明年的重點工作就是組建專案隊伍，紮實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作。此外，公司還將就__集團屬下__建設開發有限公司的___改造專案進行前期合作談判，將按照集團公司的指示，做好有關股權轉讓的財務評估、法律文書籤訂等工作。公司要在新形勢下，結合實際，求變求通，謀求持續發展。

5、順應企業發展趨勢，調整機構設定，完善企業制度，規範工作流程，加強人才開發和培養，做好內部管理工作。

隨著企業的發展和變化，部分機構和人員設定已不適合新的形勢，公司要審慎分析，研究對策，理順機制，調整結構，以利於開創新的局面。在未來的一年中，公司要進一步完善制度建設，規範工作流程，提升管理水平，要注重人才的開發和培養，加強企業核心隊伍的建設。尤其要向先進企業學習優秀的企業文化，制定合理有效的內部培訓和交流機制，提高員工的自我認知和學習能力，促使員工積極關心企業發展，參與企業管理，發揮每一人的潛能，成就一支懂專業，講紀律，具活力，勇創新的房地產專業隊伍。

放遠視線，把握形勢，雖然未來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升，潛力巨大。我們堅信在國家的巨集觀調控政策逐漸顯效，市場逐步規範後，中國的房地產還將有長期的、廣闊的發展空間。在新政的影響下，房地產企業組織結構將得到調整，房地產行業內部將得到整合。現階段是一個優勝劣汰的整合期，誰在這個階段穩固了自己，取得了生存的資本，誰就將贏得未來。我們面前的道路即是光明的，也是無比嚴峻的，我們必須堅定信心，穩住腳步，努力學習，奮力工作，注重品質，追求創新，才能在新的一年裡開創出屬於一片屬於自己的美好天地！